【変な家】「窓のない子供部屋」や「壁の裏の隠し通路」がある家を建てたら、建築基準法違反？

ずんだもん

先生、ネットで見た「変な家」が気になるのだ。
間取り図を見ると、すごく奇妙なのだ。

四国めたん

窓のない子供部屋や、壁の裏の隠し通路がある、あの物件ね。

ずんだもん

そうなのだ。
まず、子供部屋に「窓」が一つもないんだけど、これって「建築基準法」違反じゃないのだ？

四国めたん

違反ね。
人が継続的に過ごす「居室（きょしつ）」には、床面積の7分の1以上の窓が必要って法律で決まってるの。
窓がない部屋を「子供部屋」として申請したら、建築許可は下りないわ。

ずんだもん

やっぱり違法建築なのだ！
じゃあ、その家は建てられないのだ？

四国めたん

抜け穴はあるわよ。
図面上、その部屋を「納戸（なんど）」や「サービスルーム（物置）」として申請していれば、窓がなくても合法的に建築できるの。
不動産屋も「2SLDK」とか言って売るわね。

ずんだもん

なるほど。「物置です」と言い張ってごまかすのだ。
じゃあ、壁の裏にある「隠し通路」はどうなのだ？

四国めたん

隠し通路自体を禁じる法律はないわ。忍者屋敷も合法だし。
ただし、通路が建物の強度を下げたり、火災時に火が回りやすくなったりする場合は、建築基準法や消防法に触れるわね。

ずんだもん

そこはクリアできるとしても……。
その家、実は「犯罪目的」で設計された家だったのだ。

四国めたん

……でしょうね。
もし設計した建築士が、施主から「死体を運ぶための通路を作ってくれ」と依頼されてその通りに設計したなら、その建築士は殺人罪の幇助犯（ほうじょはん）に問われるリスクがあるわ。

ずんだもん

建築士もグルだった可能性があるのだ！
図面から悪意がダダ漏れなのだ。

四国めたん

そうね。
この間取り図から読み取れるのは、法律違反の有無よりも、そこに住んでいた家族の「狂気」そのものよ。
フィクションでよかったわね。
もし現実にこんな物件が売りに出されてたら、重要事項説明書の備考欄がホラー小説みたいになるわよ。

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『変な家』

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今回の相談の元ネタ
作品名：『変な家』
作者　：雨穴（飛鳥新社）